Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) proximité Docks76 et FAC DE DROIT, au sein d'une belle copropriété ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce charmant appartement 2 pièces d'environ 46m² (43,13m² carrez) au dernier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est citadin, avec les Docks76, la FAC DE DROIT, et les Quais de Seine à quelques minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville.
Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et agréable.
Cet appartement est disposé comme suit : Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 20m² Une cuisine ouverte de 8m² entièrement aménagée et équipée Une salle de douches avec meuble vasque, emplacement pour lave-linge Un WC indépendant Une chambre de 9m² avec grands placards de rangements Informations techniques :
Aucun travaux à prévoir sein de la copropriété | Fibre optique | Chauffage électrique | Double vitrage PVC | Petite copropriété | Faibles charges de copropriété
Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au coeur du projet 'Parc des Sources', futur deuxième poumon vert de Rouen
Taxe foncière : 700
Charges de copropriété : Environ 880/an (entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 6 dont 4 à usage d'habitation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 526.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
